当内地楼市还在肃穆复苏，一大都中产阶级以上东谈主士仍是举资抄底香港楼市，爆买香港豪宅。

据香港华夏地产权术部数据，2026年上半年，香港总价2000万元以上的一二手私东谈主住宅登记2372宗，总金额1113.18亿元（港元，下同），登记金额创1995年下半年度以来的半年度新高。

与此同期，香港楼市合座仍是触底回升，为中国楼市复苏种植标杆样本。

上半年，香港合座楼宇商业登记载得49955宗，总值4102.89亿元，宗数创2021年上半年50336宗后的5年新高，金额创2021年下半年4433.97亿元后的4年半新高。

总价2000万元以上私东谈主豪宅 登记金额创31年来半年度新高 回看1995年下半年度以来的数据，香港总价2000万元以上的一手私东谈主豪宅，至2026年上半年共登记29397宗；二手私东谈主豪宅登记31633宗。

经验了2022年、2023年的低谷期，香港楼市自2024年“撤辣”后渐渐复苏，更在2025年下半年起强盛反弹。

数据清晰，在2022年至2023年的四个半年度，香港总价2000万元以上的一手私东谈主豪宅登记量在360宗至636宗之间；但从2024年上半年起，飙升至957宗。到2025年下半年，更冲高至1056宗，本年上半年亦达到1195宗，在曩昔31年里的半年度中排行第三。

轮廓一二手总价2000万元以上的私东谈主豪宅来看，2026年上半年共录得2372宗，总值1113.18亿元，创下自1995年下半年以来的31年半年度历史新高。

在过往31年里，香港总价2000万元以上的一二手私东谈主豪宅登记金额唯有两个半年度超千亿元，上一次是2021年上半年（1050.98亿元）。登记宗数方面，则创历史次高（仅微小低于2018年上半年的2383宗）。

环比启动回暖的2025年下半年，登记宗数及金额分歧高涨25.5%及24.8%。

华夏地产权术部高档联席董事杨明仪指出，本年上半年，香港总价超2000万元的二手私邸交投大升逾四成，带动二手宗数比例重返五成水平。跟着楼市向好，楼价升势执续，豪宅市谈憎恶焕发，加上内地买家偏好高端物业，刺激合座豪宅商业上扬，登记量连升3个半年度共94.3%。

至此，在本年上半年，总价2000万元以上的一手及二手私邸登记宗数及金额已达2025年全年的75.1%及68.4%，瞻望全年有望追平2021年全年4366宗及1971.01亿元的历史高位。

一手私邸登记金额浮松1500亿元 创22年来半年度新高

不仅仅千万豪宅成交爆火，香港合座楼市皆仍是回暖，并创下新高。

杨明仪指出，2026年6月份，香港合座楼宇商业合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录9434宗，总值828.45亿元，较5月的8537宗及728.43亿元，分歧高涨10.5%及13.7%。其宗数及金额皆创下2024年4月以来的26个月(逾2年)新高。

不外，6月港股受中证监整治不法跨境证券行动而回软，发展商降速推盘门径，二手商业两边出现拉锯，瞻望7月合座登记数字将下调。

在2026年上半年，国产+白浆+在线香港合座楼宇商业登记载49955宗，总值4102.89亿元，较2025年下半年的43854宗及3372.46亿元，分歧高涨13.9%及21.7%。宗数创2021年上半年50336宗后的5年新高，金额创2021年下半年4433.97亿元后的4年半新高。

值得状貌的是，本年上半年的登记宗数及金额已达2025年全年的61.9%及66.8%，反馈本年合座楼市进一步回暖。

在一手私东谈主住宅方面，6月份录得1981宗及288.4亿元，连系16个月处于逾一千宗水平。

对比往年，本年上半年一手私邸录得12457宗及1505.2亿元，按半年升10.8%及16.2%，宗数创2004年上半年15467宗后的22年新高，金额则升穿2019年上半年1358.3亿元高位，创半年度历史新高。

二手私东谈主住宅方面，本年上半年二手录得26813宗及2122.4亿元，按半年升25.5%及34.1%，宗数及金额皆创2021年上半年后的5年新高，并已达2025年全年的67.3%及72.7%，成交显著升温。

跑赢股市，有楼盘半年加价23%

楼市跑赢股市

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上半年超4000亿资金涌入香港楼市

香港楼市自客岁见底后，已眩惑不少买家趁低吸纳，楼价走势与疲弱的港股酿成显然对比，已有不少屋苑趁热加价。当中的楼市风向标，当属太古城。

香港华夏地产数据清晰，太古城楼价在本年上半年出现显著反弹，平均呎价由客岁底低位的14912元，回升至本年6月的18391元，半年间升幅达23%。若与2025年6月呎价约13760元的低谷比拟，在短短一年间，累计升幅更权贵达到33%。

在本年上半年，香港华夏城市卓著指数CCL累计升幅10.98%，创八年同期最大升幅，剖析甚而跑赢好意思国标普500指数（累升9.55%）。比拟之下，恒生指数同期却录得10.7%的跌幅。

华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰以为，这种“股落楼升”的舒心，在一定经由上颠覆了市集传统默契的“钞票效应”（即股市高涨带动资金流入楼市）。濒临港股波动，部分中产、富豪以及内地买家倾向转换资产成就，将主见转向什物质产。适逢香港全面撤辣，买楼所需的税务成本大幅着落，为寻求避险的资金提供了诱因。不少正本在股市套现的资金、或预留作金融投资的储备，因而转流向本港物业市集。这种老本重组与资金升沉，成为推高上半年楼市的一大能源。

陈永杰暗示，本年上半年，香港买楼的总成交金额冲破了4000亿元，对比客岁同期的不够3000亿元，录得接近五成的权贵增幅，入市资金边界相等弘大。

陈永杰以为，下半年，由于市集上的笋盘已启动减少，加上不少业主出现反价情况，且好意思国减息门径有所减速，瞻望下半年楼价虽能保执升势，但升幅或会减速。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬